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行政院消費者保護處日前隨機抽檢45輛遊覽車上的乾粉滅火器，結果有11件不合格，不合格率24%，其中，有兩家業者被檢出一輛遊覽車上的兩支滅火器全都出問題；另有兩家換藥廠商，因為滅火器中的藥劑量不足或壓力錶壞掉，遭到撤照。

消保處16日公布遊覽車非新品滅火器滅火效能檢驗結果，在45件抽檢樣品中，有5件從外觀看就不合格，例如橡皮管龜裂、滅火器失壓或過期未檢修；其他40件在進行噴射性能檢驗後發現，有6件不合格，主因包括滅火藥劑重量不足、過多，或無法正常噴射。

消保官王德明表示，一輛遊覽車原則上會放兩支滅火器，這次卻有兩輛車被發現，車上的滅火器全都無法正常使用。王德明：『(原音)有兩家業者，一家叫「藍星」、一家叫「貴賓通運」，兩件滅火器通通不合格，如果發生類似失火的情形的話，他們車上的滅火器是完全不能用的，所以我們建議業者尤其在過年春節期間，有很多民眾會租用遊覽車，他們在開車前，一定要注意一下這滅火器到底是不是可以使用的。』

內政部消防署科長邱景祥指出，在6件噴射性能不合格的滅火器中，有1件藥劑量不足、1件則因壓力錶壞掉，導致無壓力無法正常噴射，這兩件滅火器所屬的換藥廠商，因有偷工減料及造假之嫌，遭廢止證書。

消保處表示，已請消防署針對非新品滅火器建立抽檢機制，並定期對換藥廠商進行實地查核，以確保乘客安全。

全球REITs市場近期擺脫了美國公債殖利率彈升引發的修正壓力，由去年12月的相對低檔位置向上反彈，累計迄今彈幅5%至10%不等。法人指出，隨著景氣溫和復甦，企業承租需求轉熱，帶動租金上漲，將有利於今年REITs獲利表現，預估全年上看1成。第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍指出，低利率環境與穩健的租金收益率，促使投資人過去5年紛紛投入全球資產市場，進而推升不動產價格走揚，並超越歷史高點。在價格偏貴與美國聯準會鷹派勢力抬頭下，去年第4季出現修正風險。不過，經過2~3個月的整理後，REITs投資價值再度浮現。

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REITs投資價值浮現楊慈珍指出，全球經濟自去年底即透露陣陣春暖花開的味道。根據各主要國際機構預估，今年GDP成長率落在2.7~3.4%之間，優於去年2.3%左右的預估值，顯示景氣復甦的訊號明確，也為REITs市場捎來好消息。以美國和日本商辦市場為例，企業承租需求明顯上升，帶動整體空置率逐步下降與租金上漲，預料今年將呈現穩健增長的模式，有利REITs獲利表現。因此，最近包括：美國、歐洲、澳洲、亞太地區等不動產證券化股價指數都出現谷底反彈的走勢。美國REITs近期自低點反彈約8%，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，據統計，過去7年（2010~2016）美國REITs在1~4月每月上漲機率高達5~7成以上，平均前4月累計漲幅近1成，另一方面，目前整體大環境朝有利REITs的方向發展，第1季正是布局美國REITs的絕佳時機。今年估獲利成長10%就2017年REITs產業布局分析，李文孝指出，在美國經濟可望加速成長的前提下，租賃期間越短的產業受惠越快，同時，市場將由高息收考量轉向高成長、低估值思維，則以商辦、旅館、住宅型REITs相對看好。以商辦而言，在景氣加溫下，將增加金融業及公務人員的需求，帶動商辦承租率及租金的提升；在旅館方面，主要是受惠與景氣循環關聯高，商務活動將增加；至於住宅型REITs，租金將受惠就業成長而上揚。楊慈珍表示，去年全球REITs平均獲利成長幅度為7%，今年預估同樣會有5%~10%的表現。尤其看好大型暢貨商場與數據運算中心，前者因消費信心回升、民眾購物需求旺盛而受惠；後者則因為物聯網、雲端運算和大數據資料分析等應用火熱，刺激企業投入，獲利潛能大。(旺報)

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